购买二手房不可不知的五大砍价必杀技

发布时间：2021-01-08 03:55:34 阅读：次来源：橡塑铝箔厂家

袁媛

房子价值巨大，所以但凡在交易中卖家能有一点让步对买家来说都是重大利好。但是，想要卖家降价可没那么容易，首先你需要了解最常见但又最有效的五大砍技巧。

第一技：隐藏对所看房屋的喜爱程度，再有好感也不要轻易流露，越是漫不经心房东就越心虚自己挂的房屋价格是不是合理，方便后面的杀价。

第二技：告知卖家自己有意买房，但要等自己的房子还出售后才能买，要求付款时间推后。一般的房东都不会同意，这时就退一步说要贷款或垫资但都需要额外的费用，商榷能否共同分摊，其目的也是为了降低房价。

第三技：列出房屋的众多缺点但又要表露出比较喜欢的状态而犹豫不定，逼房东自动降价。房屋缺点概括：交通不方便，交通方便但太吵，周边配套设施不全，周边配套设施全但太杂乱，物业管理比较差，物业管理好但管理费太高、居住成本高，楼层低、蚊虫多、采光差，楼层高出入不便，南北日照不足或者西晒严重等。

第四技：告知自己可以一次性付款而缩短交易周期，但自己又不太想把一大笔资金变成死钱，除非有便宜的价格，这对急需资金周转的房东最为生效。

第五技：擅用手机。可以制造这样已中标场景：在杀价的过程中你的手机响了，有其他中介公司业务员给你推荐一套跟此套房屋相同小区，面积、楼层相仿但价格便宜得多的房屋，在通话中表示立即就可以定，此时如果房东愿意挽留或者着急表示有杀价的空间。