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购买二手房不可不知的五大砍价必杀技

发布时间:2021-01-08 03:55:34 阅读: 来源:橡塑铝箔厂家

袁媛

房子价值巨大,所以但凡在交易中卖家能有一点让步对买家来说都是重大利好。但是,想要卖家降价可没那么容易,首先你需要了解最常见但又最有效的五大砍技巧。

第一技:隐藏对所看房屋的喜爱程度,再有好感也不要轻易流露,越是漫不经心房东就越心虚自己挂的房屋价格是不是合理,方便后面的杀价。

第二技:告知卖家自己有意买房,但要等自己的房子还出售后才能买,要求付款时间推后。一般的房东都不会同意,这时就退一步说要贷款或垫资但都需要额外的费用,商榷能否共同分摊,其目的也是为了降低房价。

第三技:列出房屋的众多缺点但又要表露出比较喜欢的状态而犹豫不定,逼房东自动降价。房屋缺点概括:交通不方便,交通方便但太吵,周边配套设施不全,周边配套设施全但太杂乱,物业管理比较差,物业管理好但管理费太高、居住成本高,楼层低、蚊虫多、采光差,楼层高出入不便,南北日照不足或者西晒严重等。

第四技:告知自己可以一次性付款而缩短交易周期,但自己又不太想把一大笔资金变成死钱,除非有便宜的价格,这对急需资金周转的房东最为生效。

第五技:擅用手机。可以制造这样已中标场景:在杀价的过程中你的手机响了,有其他中介公司业务员给你推荐一套跟此套房屋相同小区,面积、楼层相仿但价格便宜得多的房屋,在通话中表示立即就可以定,此时如果房东愿意挽留或者着急表示有杀价的空间。

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