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你为什么买不起房都是因为不懂这个套路-【资讯】

发布时间:2021-07-15 12:54:49 阅读: 来源:橡塑铝箔厂家

水兵月

首先回顾一下历史。过去20年来,凡是以房产投资为目的,稍微资金宽裕点、耐心多一点,就没有亏损的可能。过去几轮调控并传导到房价回调上,都没有超过1年时间。也就是说,过去的炒房者,只要资金压力扛得住,很快就能获得丰厚的回报。就算她/他首付以外大约70%的资金是加杠杆,一年综合利率成本大概10%,也才占总房款的7个点。再极端一点,就算炒房本金也是加的杠杆,成本算更高20%,一年下来也才占总房款的6个点。两者相加,一年成本也就13%,要是自己本金充裕成本更低。而2008年以来的几轮大涨,随便哪一波行情涨幅都不止这么点。主要一二线城市,涨幅动辄就是40-50%,甚至更高。杠杆游戏当然不是说那会儿便宜,但起码那个时候,白领咬咬牙,还有买得起的机会。别说2012年,2015上半年中央开始鼓励“去库存”、放松调控时,不少白领也有在京沪购房的能力。(摘自:杠杆游戏)

小融点评:杠杆游戏不是谁都能玩得起的,要是都能预测房价走势岂不是人人赚翻了。

近日,市建委进行了新的系统升级,在升级过程中针对网签政策有所调整,具体调整如下:

已婚购房家庭提交资质审核后,主申请人必须作为新产权人(可单独也可共有):主申请人配偶及子女不可单独作为产权人出现,若配偶及子女需要上房本,则必须与主申请人共有。

比如A是外籍户口,B是北京户口,二人成婚,购房时按原来政策,可以写任意一方的名字或两人共有,但调整后,只能写B或者共有,若要单独写A的名字,A必须满足购房资格才能成为新产权人。(摘自:凤凰房产综合)

小融点评:从网签、写产权人名字入手,这下又堵死了一条钻空子的路。

记者18日从河北省廊坊市有关部门获悉,从今年4月中旬开始,廊坊市对全市房地产开发企业和中介机构的经营行为开展专项整治,查处了一批涉嫌违法违规房地产企业和中介机构。截止到5月15日,廊坊市共检查63家开发企业、150家中介机构,发现有13个项目涉嫌存在违规行为,51家中介机构涉嫌存在违规代理销售行为。结合检查结果,廊坊市决定曝光首批存在违规行为的10家开发企业、6家中介公司。其中,检查人员从廊坊市大亨房地产经纪公司等几家中介机构查出30余枚公章。(摘自:新华网)

小融点评:仅一个廊坊市就查出这么多违规机构,全国那么多城市,这些楼市蛀虫也太可怕了!

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